La adquisición de un local, respecto a la compra de una vivienda, resulta una operación más sencilla e incluso rentable desde ciertos puntos de vista. Y si bien la actualidad del mercado indica que asumir la propiedad de un espacio comercial para su posterior alquiler ofrece una rentabilidad menor a la de hace algunos años, continúa siendo una inversión muy recomendable.
Pero antes de dar el paso, es importante tener en cuenta dos elementos clave: la localización y la actividad que va a desarrollarse en él. En lo que se refiere al primer apartado, conviene elegir zonas que brindan perspectivas de revalorización para que la inversión sea exitosa. Por otro lado, también es aconsejable conocer los Estatutos de Comunidad de la finca donde se encuentre el local en cuestión para verificar si existen limitaciones en cuanto a las actividades comerciales que pueden llevarse a cabo. Igualmente se puede solicitar una cédula urbanística e información sobre las licencias que pueda tener el local.También es importante comprobar si el anterior propietario ejecutaba algún tipo de alquiler para así conocer la rentabilidad de la operación, la continuidad del inquilino y las condiciones aplicadas en el contrato. En este sentido, lo más recomendable es que se pacte un período de obligado cumplimento para asegurarse la permanencia del arrendamiento. Asimismo hay que prestar atención a la ubicación de la competencia para poder seleccionar el plan de negocio más exitoso.Al tratarse de una operación de inversión nunca está de más recurrir al asesoramiento de profesionales para agilizar el proceso de compra así como para garantizar su desarrollo dentro de un marco adecuado desde el punto de vista jurídico, fiscal y comercial. Así, en Inmobiliaria Roberto Beloki encontrarás expertos con una dilatada experiencia en el sector y recomendaciones personalizadas para realizar gestiones de éxito.
Fuente: cci10.com
