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A la hora de comprar una vivienda se tienen en cuenta múltiples factores: desde la propia situación financiera que determina el presupuesto mensual que se puede dedicar a esta operación inmobiliaria hasta las condiciones imprescindibles que debe reunir la casa, su ubicación, la documentación necesaria para cumplimentar el contrato…etc. Pero existen ciertos temas que pasan,…

Se trata de un renovado indicador habitualmente utilizado para determinar cuánto nos cuesta comprar una casa. Hablamos, en concreto, del nuevo valor catastral que ha entrado en vigor este año fruto de las modificaciones aprobadas por Ley el pasado 2021 con el objetivo de trasladar la carga a los compradores y evitar fraudes fiscales. Una…

Cuando transcurre un tiempo después de haber comprado una casa y se procede a su venta, se entiende que , durante ese período previo a la transmisión de la propiedad, el bien inmueble ha incrementado su valor. Por tanto, y dado que se ha producido un beneficio, los Ayuntamientos consideran que debe aplicarse un impuesto que,…

El planteamiento de una reforma dentro de la vivienda para mejorar las condiciones de su venta posterior provoca ciertas dudas. Por un lado, se trata de un proceso arduo y costoso que además no se va a disfrutar pero también posee el atractivo de revalorizar el espacio y aumentar su precio de mercado. ¿Dónde encontrar el equilibrio?…

Si el reciclaje consiste en convertir residuos en nuevos productos para su posterior utilización e implica una transformación en el ámbito laboral, ¿qué consecuencias tiene en el ámbito inmobiliario? Para hablar de reciclaje inmobiliario habría que referirse al proceso que brinda una segunda vida a propiedades que nunca fueron viviendas. Es decir, al aprovechamiento de…

La condición más importante de la nota de encargo es el consenso. O mejor dicho, la aprobación unánime de todos los titulares. Es decir, que en este documento que autoriza a la agencia inmobiliaria a ocuparse de la comercialización de un bien inmueble debe constar, con absoluta transparencia y claridad, la identificación y firma de quienes poseen formalmente…

Si quieres vender tu casa no basta con la voluntad ni con una buena ubicación, organización espacial o equipamiento. Una presentación poco cuidada o estéticamente desacertada  puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso. Por este motivo, además de atender todos los aspectos técnicos de la vivienda es necesario trabajar en la imagen. Solo…

Dado que un trabajo estable constituye un factor clave a la hora plantearse la compra de una vivienda, los jóvenes (menores de 35 años) suelen encontrarse con ciertas  dificultades en este sentido. De hecho, deben enfrentarse a un mercado laboral incierto y voluble donde toda su hiperformación y alta competitividad no parece hallar respuesta profesional….

Si eres una de esas personas afortunadas que pueden pagar la vivienda al contado te vas a ahorrar una gran cantidad de gastos adicionales como el interés o la formalización de la hipoteca por lo que vas a poder disfrutar de un importante ahorro. Sin embargo, lo más habitual es tener que recurrir a la financiación …

Desde el impago de la renta o de la fianza o incumplimiento de las cláusulas del contrato hasta subarrendamiento de la vivienda, realización de actividades ilícitas o ejecución de obras sin consentimiento, los inquilinos pueden llegar a convertirse en una verdadera pesadilla. De ahí la importancia de dedicar tiempo para estudiar a las personas interesadas…